Estimation théorique
Route de Morlaix,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Morlaix,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 9014 | BEL AIR LOGUIVY | 4 | 96 | 586 | 79000€ | 823€ |
2019-09-26 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 348 | 144000€ | 1286€ |
2021-01-25 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 362 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-01 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 244 | 115000€ | 1027€ |
2021-07-22 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 566 | 137000€ | 1631€ |
2023-06-02 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 566 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-18 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 148 | 800 | 265000€ | 1791€ |
2021-05-04 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 206 | 800 | 305000€ | 1481€ |
2022-01-07 | 1 | RTE DE CORVEZOU | 5 | 136 | 0 | 170000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 10 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 90 | 571 | 152500€ | 1694€ |
2023-02-16 | 91 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 60 | 270 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE KERUHELAN LOGUIVY | 5 | 112 | 415 | 173000€ | 1545€ |
2022-10-05 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 2 | 49 | 550 | 160000€ | 3265€ |
2021-08-24 | 2 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 91 | 609 | 60909€ | 669€ |
2019-10-22 | 2 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 91 | 609 | 153000€ | 1681€ |
2022-03-28 | 2 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 91 | 609 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-17 | 87 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 93 | 894 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-31 | 9126 | BEL AIR LOGUIVY | 5 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 115 | CHE DE KERNEGUEZ LOGUIVY | 6 | 145 | 646 | 270000€ | 1862€ |
2020-06-11 | 5 | RES DU CORVEZOU | 5 | 130 | 1117 | 237000€ | 1823€ |
2022-12-21 | 1 | RES DU CORVEZOU | 5 | 104 | 1023 | 235000€ | 2260€ |
2020-10-02 | 5555 | SAINT PATRICE | 4 | 125 | 1000 | 260000€ | 2080€ |
2020-10-28 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 79 | 491 | 129000€ | 1633€ |
2021-04-06 | 81 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 145 | 927 | 180000€ | 1241€ |
2020-10-26 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 79 | 312 | 138000€ | 1747€ |
2020-12-10 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 79 | 262 | 120000€ | 1519€ |
2021-08-25 | 18 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 72 | 322 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-13 | 9003 | LE FOT | 6 | 150 | 1411 | 270000€ | 1800€ |
2021-07-21 | 5 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 79 | 345 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-21 | 40 | RUE DU MENHIR | 6 | 108 | 250 | 219000€ | 2028€ |
2021-05-20 | 10 | RTE DE ST PATRICE | 5 | 156 | 415 | 252130€ | 1616€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DE SAINT PATRICE | 4 | 62 | 501 | 227750€ | 3673€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DU MENHIR | 2 | 66 | 140 | 131600€ | 1994€ |
2020-03-06 | 21 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 121 | 543 | 185000€ | 1529€ |
2020-01-11 | 28 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 88 | 494 | 106340€ | 1208€ |
2022-10-14 | 9035 | BEL AIR LOGUIVY | 3 | 105 | 660 | 100000€ | 952€ |
2021-05-20 | 5400 | PARC PRIGENT | 6 | 131 | 880 | 252625€ | 1928€ |
2021-11-24 | 102 | RUE DES FRERES LAGADEC | 1 | 44 | 108 | 65000€ | 1477€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE KERAMPARC | 5 | 90 | 898 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-13 | 32 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 138 | 500 | 183099€ | 1327€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE KERAMPARC | 6 | 132 | 680 | 205000€ | 1553€ |
2019-11-22 | 70 | RUE DE KERNEGUEZ LOGUIVY | 13 | 316 | 1206 | 302000€ | 956€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DE KERAMPARC | 3 | 143 | 1810 | 549000€ | 3839€ |
2022-05-11 | 0 | CHE DE SAINT PATRICE | 7 | 91 | 500 | 57000€ | 626€ |
2021-05-06 | 10 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 5 | 116 | 786 | 100000€ | 862€ |
2019-11-20 | 5 | RUE GLENMOR | 5 | 95 | 714 | 168000€ | 1768€ |
2021-03-30 | 3 | RUE GLENMOR | 5 | 95 | 689 | 170000€ | 1789€ |
2020-01-10 | 1 | RUE GLENMOR | 5 | 94 | 722 | 140000€ | 1489€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE PEN AR HOAT | 6 | 137 | 700 | 331232€ | 2418€ |
2023-03-28 | 96 | RUE DES FRERES LAGADEC | 4 | 66 | 472 | 100000€ | 1515€ |
2019-05-16 | 19 | RUE DE KERAVEL | 4 | 125 | 360 | 114000€ | 912€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE PEN AR HOAT | 4 | 75 | 671 | 179500€ | 2393€ |
2019-10-07 | 36 | STRAED PARK AR STANK | 5 | 86 | 459 | 151595€ | 1763€ |
2022-03-07 | 65 | RUE DES FRERES LAGADEC | 4 | 52 | 359 | 160000€ | 3077€ |
2021-05-06 | 17 | RUE DE PEN AR HOAT | 3 | 56 | 674 | 149000€ | 2661€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE KERAVEL | 5 | 82 | 361 | 73303€ | 894€ |
2019-10-21 | 12 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 95 | 446 | 117000€ | 1232€ |
2020-03-05 | 21 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 77 | 350 | 110000€ | 1429€ |
2020-06-23 | 9742 | PEN AR VOAS | 3 | 60 | 1729 | 175000€ | 2917€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU MENHIR | 2 | 53 | 46 | 74000€ | 1396€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU MENHIR | 1 | 45 | 172 | 80000€ | 1778€ |
2020-11-13 | 3 | HENT DREUZ AL LANNEG | 5 | 117 | 433 | 185000€ | 1581€ |
2020-11-26 | 14 | STRAED PARK AR STANK | 4 | 83 | 499 | 135000€ | 1627€ |
2022-03-02 | 5 | HENT DREUZ AL LANNEG | 4 | 90 | 426 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-16 | 9005 | PEN AR VOAS | 1 | 32 | 165 | 110000€ | 3438€ |
2020-05-22 | 20 | LOT KERVRANGUEN | 4 | 88 | 500 | 179900€ | 2044€ |
2023-06-08 | 20 | LOT KERVRANGUEN | 4 | 105 | 515 | 400000€ | 3810€ |
2023-03-20 | 34 | RUE DE KERILIZ UHELLAN | 4 | 88 | 563 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-24 | 76 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 60 | 236 | 87000€ | 1450€ |
2019-06-05 | 3 | RUE ANGELA DUVAL | 6 | 102 | 688 | 159400€ | 1563€ |
2022-10-13 | 9 | STRAED LANNEG GLEB | 6 | 97 | 640 | 274950€ | 2835€ |
2021-09-06 | 7 | STRAED PARK AR STANK | 4 | 80 | 594 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE KERNEGUEZ LOGUIVY | 6 | 140 | 500 | 246000€ | 1757€ |
2020-06-18 | 31 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 6 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-22 | 5 | IMP MARC'HARID FULUP | 2 | 64 | 617 | 220000€ | 3438€ |
2020-03-13 | 5 | STRAED PARK BRAS KERLAN | 5 | 103 | 662 | 165000€ | 1602€ |
2021-01-25 | 8 | STRAED PARK BRAS KERLAN | 3 | 90 | 525 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-31 | 15 | ALL ST EXUPERY | 4 | 119 | 400 | 150000€ | 1261€ |
2022-07-11 | 4 | RTE DE ST HERBOT | 1 | 40 | 415 | 72000€ | 1800€ |
2022-03-07 | 9002 | LE HELES | 4 | 71 | 604 | 210000€ | 2958€ |
2021-04-06 | 4 | STRAED PARK BRAS KERLAN | 5 | 131 | 525 | 270000€ | 2061€ |
2020-09-25 | 5010 | ALL ST EXUPERY | 6 | 119 | 1185 | 306900€ | 2579€ |
2021-09-28 | 6 | RTE DE ST HERBOT | 1 | 45 | 170 | 82000€ | 1822€ |
2020-07-30 | 3 | AN HELES | 6 | 150 | 642 | 158750€ | 1058€ |
2021-12-17 | 5175 | GAMARIN | 10 | 216 | 1500 | 375000€ | 1736€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE TROROZEC | 7 | 213 | 10000 | 540000€ | 2535€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU DUFFEC UHELAN | 7 | 115 | 83 | 465000€ | 4043€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 70 | 178 | 98000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 80 | 72 | 69000€ | 863€ |
2022-06-30 | 9009 | PEN AR RUE | 4 | 84 | 569 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 70 | 96 | 113000€ | 1614€ |
2023-01-30 | 39 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 70 | 96 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-14 | 20 | HENT COZ MONTROULEZ | 4 | 156 | 600 | 370000€ | 2372€ |
2022-09-21 | 6 | RUE LOUIS MARIE BAADER | 4 | 85 | 647 | 183500€ | 2159€ |
2022-04-11 | 8 | RUE GUSTAVE JACQUET | 4 | 101 | 649 | 236550€ | 2342€ |
2022-12-21 | 24 | CHE DE PEN AR CHRA LOGUIVY | 6 | 124 | 545 | 353000€ | 2847€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 117 | 1405 | 135000€ | 1154€ |
2020-02-21 | 12 | RUE GUSTAVE JACQUET | 5 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2021-06-30 | 6168 | KER CARADEC | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-14 | 14 | RUE LOUIS MARIE BAADER | 4 | 67 | 551 | 132000€ | 1970€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LOUIS MARIE BAADER | 4 | 75 | 577 | 152450€ | 2033€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 57 | 160 | 135000€ | 2368€ |
2021-03-22 | 9001 | KERHOERS | 1 | 55 | 649 | 78000€ | 1418€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 82 | 477 | 115000€ | 1402€ |
2022-07-19 | 9016 | PEN AR RUE | 3 | 70 | 610 | 145000€ | 2071€ |
2022-08-16 | 34 | CHE DE PEN AR CHRA LOGUIVY | 4 | 97 | 532 | 306900€ | 3164€ |
2020-08-21 | 1 | RES RUN AR GWEZ | 5 | 169 | 1000 | 265000€ | 1568€ |
2021-09-23 | 20 | RTE DE KERHERVREC | 5 | 88 | 571 | 245710€ | 2792€ |
2021-05-18 | 13 | RTE DE LANNION | 4 | 88 | 128 | 178000€ | 2023€ |
2020-04-24 | 36 | LOT DE KERGARADEC | 6 | 126 | 524 | 155000€ | 1230€ |
2022-09-09 | 48 | HENT KREC'H GWENN | 5 | 125 | 335 | 185000€ | 1480€ |
2023-01-16 | 9020 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 75 | 334 | 189000€ | 2520€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 5 | 108 | 262 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-18 | 55 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 5 | 145 | 600 | 255000€ | 1759€ |
2022-06-28 | 9025 | KERHOERS | 5 | 117 | 858 | 212374€ | 1815€ |
2022-10-01 | 1 | IMP DE KERLEO | 5 | 116 | 438 | 244000€ | 2103€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DE TROROZEC | 4 | 63 | 775 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-09 | 12 | HENT COZ MONTROULEZ | 5 | 132 | 584 | 210000€ | 1591€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 148 | 86 | 199500€ | 1348€ |
2020-03-17 | 49 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 6 | 137 | 846 | 185000€ | 1350€ |
2021-05-12 | 5129 | DOUAROU GUEN | 5 | 73 | 880 | 123500€ | 1692€ |
2022-04-14 | 32 | HENT KREC'H GWENN | 5 | 125 | 354 | 187500€ | 1500€ |
2022-05-20 | 10 | HENT COZ MONTROULEZ | 2 | 48 | 617 | 189990€ | 3958€ |
2019-06-25 | 9011 | HENT COZ MONTROULEZ | 2 | 48 | 617 | 107441€ | 2238€ |
2022-10-26 | 0 | RTE DE QUINQUIS | 7 | 160 | 1000 | 365000€ | 2281€ |
2020-11-13 | 6067 | CONVENANT GUILLOU | 5 | 74 | 170 | 210000€ | 2838€ |
2021-02-26 | 1 | RUE CONVENANT LAMOUROUX | 5 | 150 | 500 | 346207€ | 2308€ |
2020-06-05 | 16 | LOT DU VIEUX CALVAIRE | 5 | 113 | 956 | 195000€ | 1726€ |
2021-09-10 | 33 | LOT DE KERGARADEC | 6 | 108 | 500 | 325000€ | 3009€ |
2021-07-13 | 9726 | RES RUN AR GWEZ | 5 | 151 | 809 | 163500€ | 1083€ |
2021-03-31 | 22 | HENT KREC'H GWENN | 5 | 99 | 513 | 178000€ | 1798€ |
2020-10-29 | 2 | RUE CONVENANT LAMOUROUX | 2 | 52 | 279 | 104500€ | 2010€ |
2022-06-24 | 6 | RTE DE ST LAVAN | 6 | 171 | 1587 | 335000€ | 1959€ |
2020-12-18 | 7 | HENT KREC'H GWENN | 4 | 117 | 644 | 240000€ | 2051€ |
2021-09-24 | 11 | HENT PARK BRAS | 6 | 149 | 800 | 321687€ | 2159€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES FRERES LAGADEC | 4 | 68 | 506 | 127000€ | 1868€ |
2020-11-17 | 3 | RTE DE LANNION | 7 | 127 | 500 | 160000€ | 1260€ |
2022-07-28 | 5 | HENT PARK BRAS | 5 | 107 | 614 | 205000€ | 1916€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DE ST LAVAN | 4 | 106 | 1000 | 213000€ | 2009€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 432 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-08 | 32 | RUE MARIE GABRIEL LAOUENAN | 5 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 1 | HENT PARK BRAS | 4 | 129 | 707 | 238350€ | 1848€ |
2021-10-15 | 8 | RTE DE QUINQUIS | 5 | 147 | 500 | 265000€ | 1803€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES FRERES LAGADEC | 7 | 130 | 327 | 125000€ | 962€ |
2022-03-07 | 6 | RUE MARIE GABRIEL LAOUENAN | 5 | 120 | 500 | 377924€ | 3149€ |
2020-09-09 | 9001 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 6 | 215 | 827 | 390000€ | 1814€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 1040 | 122000€ | 1208€ |
2019-07-22 | 9065 | LE RUMEUR | 4 | 88 | 459 | 163000€ | 1852€ |
2020-09-10 | 9007 | LOGUIVY LES LANNION | 1 | 15 | 454 | 26000€ | 1733€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE L'ECOLE LOGUIVY | 3 | 76 | 965 | 206820€ | 2721€ |